新宿三丁目のおすすめ個室ありレンタルオフィス12選

株式会社イールドマーケティングの木本旭洋です。今回は、レンタルオフィスを実際に利用している私が、新宿三丁目のおすすめレンタルオフィスを紹介します。

新宿三丁目のおすすめ個室ありレンタルオフィス12選

新宿三丁目は、東京の中心部に位置し、ビジネスの中心地として知られています。この活気あふれるエリアには、多様なニーズに応える個室ありレンタルオフィスが数多く存在します。本記事では、新宿三丁目エリアで特におすすめの個室ありレンタルオフィス12選をご紹介します。立地、設備、サービス内容など、様々な観点から厳選したオフィスをまとめましたので、ぜひ参考にしてください。

SPACES 新宿

項目内容
所在地東京都新宿区西新宿1-4-11 全研プラザビル
最寄り駅JR・小田急・京王・都営地下鉄・東京メトロ「新宿駅」西口より徒歩4分
初期費用保証金:月額料金の1-2ヶ月分(解約時全額返金)
月額費用個室:100,000円〜、コワーキングスペース:25,000円〜
オフィス形態レンタルオフィス、コワーキングスペース、バーチャルオフィス
運営会社日本リージャスホールディングス株式会社
登記可能
個室タイプ完全個室、1〜100名以上対応可能
会議室利用あり(有料、一部無料枠あり)
会議室以外のスペースラウンジ、カフェテリア、イベントスペース、コワーキングスペース
受付あり(バイリンガル対応、平日8:30-18:00)
利用時間24時間365日利用可能(一部プランを除く)
公式サイトhttps://www.regus-office.jp/spaces_shinjuku/

おすすめポイント:

SPACES 新宿は、世界最大のターミナル駅「新宿駅」西口から徒歩4分の好立地にある大規模コワーキングスペースです。10階建ての全研プラザビルの2階〜9階を占め、総面積約2,500㎡の広大な空間を提供しています。2階、3階には本格的なカフェテリアやラウンジスペース、イベントスペースを設け、4階から9階は多様なオフィスニーズに対応した様々なタイプのオフィススペースを用意しています。常駐するコミュニティマネージャーが入居者同士の交流をサポートし、ビジネスネットワークの拡大を促進します。さらに、世界中の3,000拠点以上のリージャスラウンジを無料で利用できる特典もあり、グローバルなビジネス展開をサポートします。

天翔オフィス新宿三丁目

項目内容
所在地東京都新宿区新宿5丁目14-12
最寄り駅東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線「新宿三丁目駅」E1出口から徒歩4分
初期費用入室契約金110,000円(1人用は55,000円)
月額費用52,800円〜
オフィス形態レンタルオフィス、シェアオフィス、バーチャルオフィス
運営会社天翔ビルディング株式会社
登記可能
個室タイプ完全個室、1〜10人用、2.62㎡〜20.32㎡
会議室利用あり(1日120分まで無料)
会議室以外のスペースラウンジ、カフェスペース、給湯室
受付あり
利用時間24時間365日利用可能
公式サイトhttps://www.tensho-office.com/shinjuku/shinjuku-sanchome/

おすすめポイント:

天翔オフィス新宿三丁目は、新宿三丁目駅から徒歩4分、東新宿駅から徒歩6分という抜群のアクセスを誇る2022年10月新築オープンのレンタルオフィスです。1棟まるごと天翔オフィスで、全73室の完全個室を提供しています。初期費用は入室契約金のみで、敷金・保証金・更新料・退去時の原状回復費用が不要なため、コスト面で大きなメリットがあります。1階には1日120分まで無料で利用できる会議室が3室とフリースペースを完備。さらに、オフィス内での部屋移動や他の天翔オフィス拠点への移転も可能で、ビジネスの成長に合わせた柔軟な対応ができます。

12 SHINJUKU3CHOME

項目内容
所在地東京都新宿区新宿3丁目4番8号 京王フレンテ新宿3丁目4F
最寄り駅東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅直結、JR各線「新宿」駅徒歩5分
初期費用保証金:賃料(共益費込)1か月分、契約事務手数料:賃料(共益費込)1か月分
月額費用プライベートオフィス:22万円台〜74万円台(税込)、プライベートデスク:8万円台〜14万円台(税込)、フリーデスク:38,500円(税込)
オフィス形態レンタルオフィス、シェアオフィス、コワーキングスペース
運営会社株式会社リビタ
登記可能
個室タイプ完全個室、1〜18名用、8.05㎡〜35.36㎡
会議室利用あり(有料、4名用・8名用)
会議室以外のスペースラウンジ、LDK、にわ、オンラインミーティングブース
受付あり
利用時間24時間利用可能
公式サイトhttps://12-office.com/shinjuku3chome/

おすすめポイント:

12 SHINJUKU3CHOMEは、新宿三丁目駅直結の好立地にあるレンタルオフィスです。オフィス内にリビング、キッチン、くつろげる「にわ」などの住まいの機能を導入し、新しい働き方を提案しています。「マガリ」という独自のスペースシェアリングシステムを採用し、オフィスを使わない時間を他の会員に貸し出すことができ、コスト削減にもつながります。また、他の「12」シリーズ物件のラウンジやLDKも相互利用可能で、柔軟な働き方をサポートしています。伊勢丹新宿店や映画館、飲食店などが近接する利便性の高さも魅力です。

ビジネスエアポート新宿三丁目

項目内容
所在地東京都新宿区新宿3-5-6 キュープラザ新宿三丁目 4F・5F・6F
最寄り駅JR「新宿」駅東口より徒歩6分、東京メトロ各線・都営新宿線「新宿三丁目」駅E3出口直結
初期費用入会事務手数料:月額利用料2ヶ月分
月額費用サービスオフィス:170,500円〜/月、マスター会員:33,000円/月
オフィス形態レンタルオフィス、シェアオフィス、バーチャルオフィス
運営会社ライフ&ワークデザイン株式会社
登記可能
個室タイプ完全個室、1〜100名以上対応可能
会議室利用あり(有料、一部無料枠あり)
会議室以外のスペースラウンジ、カフェテリア、イベントスペース、コワーキングスペース
受付あり(バイリンガル対応、平日9:00-18:00)
利用時間共用ラウンジ:平日7:00~22:00、土曜10:00~18:00、サービスオフィス:24時間365日利用可能
公式サイトhttps://business-airport.net/shop/shinjuku3chome/

おすすめポイント:

ビジネスエアポート新宿三丁目は、新宿三丁目駅直結、JR新宿駅から徒歩6分という抜群のアクセスを誇るレンタルオフィスです。10階建ての全研プラザビルの2階〜9階を占め、総面積約2,500㎡の広大な空間を提供しています。新宿の多様性を表現したデザインが特徴で、2階、3階には本格的なカフェテリアやラウンジスペース、イベントスペースを設けています。常駐するコミュニティマネージャーが入居者同士の交流をサポートし、ビジネスネットワークの拡大を促進します。さらに、世界中の3,000拠点以上のリージャスラウンジを無料で利用できる特典もあり、グローバルなビジネス展開をサポートします。

新宿アントレサロン

項目内容
所在地東京都新宿区新宿2丁目12番13号 新宿アントレサロンビル2階
最寄り駅東京メトロ丸ノ内線・副都心線「新宿三丁目」C8出口 徒歩1分
初期費用0円
月額費用バーチャルオフィス:3,800円〜、フリーデスク:9,505円〜、個室:50,000円〜
オフィス形態レンタルオフィス、シェアオフィス、バーチャルオフィス
運営会社銀座セカンドライフ株式会社
登記可能(追加料金0円)
個室タイプ完全個室、1〜10人用、3.31㎡〜
会議室利用あり(有料、500円/30分〜)
会議室以外のスペースラウンジ、セミナールーム、オープンラウンジ
受付あり(平日9:00-18:00)
利用時間平日7:00〜23:00、土曜9:00〜18:00(日祝休館)
公式サイトhttps://entre-salon.com/salon/shinjuku/

おすすめポイント:

新宿アントレサロンは、新宿三丁目駅から徒歩1分という抜群のアクセスを誇るレンタルオフィスです。2、3、5、6階の4フロアを運営し、各フロアに特徴的な機能を持たせています。初期費用0円で、月額3,800円からの低コストで利用可能です。法人登記も追加料金なしで行えます。東京都と新宿区の創業支援施設として認定されており、入居者は創業助成金の申請や登録免許税の半額優遇などの特典を受けられます。また、1つの契約で全国12拠点15施設のアントレサロンを利用できる点も大きな魅力です。起業家向けのセミナーや交流会も定期的に開催されており、ビジネスネットワークの拡大にも最適な環境です。

METSオフィス新宿三丁目

項目内容
所在地東京都新宿区新宿5-11-30 新宿第五葉山ビル
最寄り駅東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線「新宿三丁目駅」C7出口から徒歩3分
初期費用入会金:サービス利用料1ヶ月分、保険料:5,000円程度
月額費用66,880円〜(税込)
オフィス形態レンタルオフィス、シェアオフィス、バーチャルオフィス
運営会社オリンピア興業株式会社
登記可能
個室タイプ完全個室、1〜6人用、4.72㎡〜31.7㎡
会議室利用あり(1日合計120分無料)
会議室以外のスペースラウンジ、カフェスペース
受付あり(平日9:00-17:30)
利用時間24時間365日利用可能
公式サイトhttps://mets-office.com/plan-service/shinjuku3/

おすすめポイント:

METSオフィス新宿三丁目は、新宿三丁目駅から徒歩3分という抜群のアクセスを誇る自社ビル直営のレンタルオフィスです。全室が個別空調・窓付きの防音完全個室で、1名から6名まで対応可能な多様な個室を用意しています。月額66,880円からという比較的リーズナブルな料金設定で、電気代や通信料が賃料に含まれており、追加コストを抑えられます。会議室の無料利用枠(1日120分)があり、ビジネスの効率化を図れます。さらに、自社ビル運営による安定性と、拠点閉鎖リスクの低さが特徴で、長期的な事業計画を立てる上で大きな利点となっています。

クロスコープ 新宿SOUTHオフィス

項目内容
所在地東京都新宿区新宿4-3-17 FORECAST新宿SOUTH 3F・5F・6F
最寄り駅東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩1分、JR「新宿駅」徒歩4分
初期費用保証金:月額料金の1-2ヶ月分(解約時全額返金)
月額費用100,000円〜
オフィス形態レンタルオフィス、コワーキングスペース、バーチャルオフィス
運営会社ソーシャルワイヤー株式会社
登記可能
個室タイプ完全個室、1〜20名用、4.76㎡〜32.97㎡
会議室利用あり(無料、5名個室以上の契約者)
会議室以外のスペースラウンジ、コワーキングスペース、カフェ、セミナールーム、テレキューブ
受付あり(平日9:00-18:00)
利用時間24時間365日利用可能
公式サイトhttps://crosscoop.com/office/shinjuku/

おすすめポイント:

クロスコープ 新宿SOUTHオフィスは、新宿三丁目駅から徒歩1分、JR新宿駅から徒歩4分という抜群のアクセスを誇るレンタルオフィスです。10〜20名用の個室を中心に、総面積約2,500㎡の広大な空間を提供しています。顔認証システムによる高セキュリティ対応や、TELECUBEの完全クローズ型ワークブースも完備。54名収容可能な大型セミナールームを会員価格で利用できるのも魅力です。3階・5階・6階の全フロアにエントランスがあり、aiboがいる受付カウンターや、コーヒーサーバー付きのラウンジスペースなど、充実した共用施設を提供しています。さらに、個室の定員席数の2倍までメンバー登録可能で、リモートワークにも対応した柔軟なオフィス環境を実現しています。

ワークスタイリング新宿三井ビルディング

項目内容
所在地東京都新宿区西新宿2-1-1 新宿三井ビルディング11F
最寄り駅都営大江戸線「都庁前駅」徒歩1分、JR「新宿駅」徒歩6分
初期費用保証金:月額料金の1-2ヶ月分(解約時全額返金)
月額費用88,000円〜
オフィス形態レンタルオフィス、シェアオフィス、サテライトオフィス
運営会社三井不動産株式会社
登記可能
個室タイプ完全個室、1〜10名以上対応可能
会議室利用あり(有料)
会議室以外のスペースラウンジ、カフェスペース、リラックススペース
受付あり(コンシェルジュ常駐)
利用時間FLEX:24時間365日、SHARE:平日8:00〜21:00
公式サイトhttps://mf.workstyling.jp/share/office/shinjyuku/

おすすめポイント:

ワークスタイリング新宿三井ビルディングは、都庁前駅徒歩1分、新宿駅徒歩6分の好立地にあるレンタルオフィスです。「RETRO FUTURE」をコンセプトにした内装は、シックで落ち着きがありながら、アーケードゲームをイメージした家具やグッズを配置した遊び心あふれる空間となっています。執務室区画とオープンスペースが明確に区切られており、オンオフの切り替えがしやすい環境です。月額88,000円からのリーズナブルな料金設定で、30拠点の全てのオープンスペースが利用可能です。2020年8月にリニューアルし、個室や個人ブースが大幅に増加しました。

HAKADORU 新宿三丁目店

項目内容
所在地東京都新宿区新宿3丁目1-24 京王新宿三丁目ビル1F
最寄り駅東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線「新宿三丁目駅」C1出口から徒歩30秒、JR「新宿駅」東南口から徒歩5分
初期費用入会金:5,500円(個人)、11,000円(法人)
月額費用27,500円
オフィス形態コワーキングスペース、レンタルオフィス
運営会社不明
登記不可
個室タイプ完全個室、半個室あり(サイズ・収容人数不明)
会議室利用あり(有料)
会議室以外のスペースラウンジ、カフェスペース
受付あり
利用時間平日7:30〜21:30、土日祝9:00〜21:30
公式サイトhttps://haka-doru.jp/store/shinjuku

おすすめポイント:

HAKADORU 新宿三丁目店は、新宿三丁目駅C1出口から徒歩30秒という抜群のアクセスを誇るコワーキングスペースです。会員登録不要で15分200円からという柔軟な料金体系を採用し、必要な時に必要なだけ利用できます。コワーキングスペースの快適さとカフェの気軽さを兼ね備え、電源・Wi-Fi完備に加え、こだわりのコーヒーや10種類以上のソフトドリンクが飲み放題です。個室や半個室のオプションもあり、集中作業やオンライン会議にも対応。さらに、学生向けの割引プランも用意されており、幅広いニーズに応えています。

WeWork リンクスクエア新宿

項目内容
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷5-27-5 リンクスクエア新宿 16F
最寄り駅JR「新宿駅」新南口から徒歩5分、東京メトロ「新宿三丁目駅」から徒歩1分
初期費用月額メンバーシップ料金2ヶ月分のサービスリテイナーと、登録料金(20,000円/人)
月額費用39,000円〜(オールアクセスプラン)
オフィス形態レンタルオフィス、コワーキングスペース、バーチャルオフィス
運営会社WeWork Japan合同会社
登記可能(専用デスクプラン以上)
個室タイプ完全個室、1〜100名以上対応可能
会議室利用あり(有料、一部無料枠あり)
会議室以外のスペースラウンジ、カフェテリア、イベントスペース、ウェルネスルーム、ペアレンツルーム
受付あり(バイリンガル対応、平日8:30-20:00)
利用時間24時間365日利用可能(一部プランを除く)
公式サイトhttps://wework.co.jp/location/tokyo/shinjuku-nishishinjuku-area/link-square-shinjuku

おすすめポイント:

WeWork リンクスクエア新宿は、新宿駅南口直通デッキからフラットにアクセスできる好立地にあります。窓からは新宿御苑を望む開放的な景色が広がり、都会のオアシスを感じられます。ビル低層階には商業施設もあり、快適なビジネスライフをサポートします。和のテイストを取り入れた内装デザインが特徴的で、4フロアにまたがる大型拠点として、多様な企業が入居しています。ブレインストーミング専用室やイベントスペースなど、プロジェクトの段階に合わせて柔軟に利用できる設備が充実しています。さらに、世界中のWeWork拠点を利用できる特典もあり、グローバルなビジネス展開をサポートします。

ジャストコ(JustCo)新宿

項目内容
所在地東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー18F
最寄り駅JR「新宿駅」ミライナタワー改札直結、東京メトロ「新宿三丁目駅」徒歩1分
初期費用保証金:月額料金の2ヶ月分
月額費用ホットデスク:38,500円〜、プライベートオフィス:要見積もり
オフィス形態レンタルオフィス、コワーキングスペース、シェアオフィス
運営会社JustCo DK Japan 株式会社
登記可能
個室タイプ完全個室、1〜100名以上対応可能
会議室利用あり(有料)
会議室以外のスペースラウンジ、カフェテリア、イベントスペース、リーディングルーム
受付あり(バイリンガル対応、平日9:00-18:00)
利用時間24時間365日利用可能
公式サイトhttps://www.justcoglobal.com/jp/centre/shinjuku-miraina-tower/

おすすめポイント:

ジャストコ(JustCo)新宿は、新宿駅直結のJR新宿ミライナタワー18階に位置する高級感あふれるレンタルオフィスです。オフィスからは新宿御苑の緑や西新宿のオフィスビル群が一望でき、NEWoMan Shinjukuに隣接する便利なロケーションです。シンガポールのデザイナーが手掛けた洗練された内装と、130cm幅の広々としたデスクが特徴です。落ち着いた照明と静かな音楽が流れる「リーディングルーム」や、ビデオ会議システム完備の会議室など、多様な働き方に対応した設備が充実しています。常駐するコミュニティスタッフがビジネスマッチングをサポートし、アジア8都市47拠点のJustCoセンターを利用できる特典もあります。

リージャス新宿南口

項目内容
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷5-27-3 やまとビル1F・8F
最寄り駅JR「新宿駅」新南口から徒歩3分、東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」E8出口正面
初期費用保証金:月額料金の1-2ヶ月分
月額費用31,900円〜(バーチャルオフィス)、45,500円〜(コワーキングスペース)、100,000円〜(個室)
オフィス形態レンタルオフィス、シェアオフィス、バーチャルオフィス
運営会社日本リージャス株式会社
登記可能
個室タイプ完全個室、1〜10人以上対応可能
会議室利用あり(有料)
会議室以外のスペースビジネスラウンジ、カフェエリア
受付あり(バイリンガル対応、平日8:30-18:00)
利用時間24時間365日利用可能
公式サイトhttps://www.regus-office.jp/sinjuku-area/shinjuku-minamiguchi/

おすすめポイント:

リージャス新宿南口は、日本最大のターミナル駅である新宿駅から徒歩3分という抜群のアクセスを誇るレンタルオフィスです。明治通りに面した好立地で、1階がビジネスラウンジ、8階がオフィススペースという構成になっています。近隣には新宿高島屋や東急ハンズなどがあり、ビジネスや市場調査に便利です。月額31,900円からのバーチャルオフィスプランや、100,000円からの個室プランなど、多様なニーズに対応可能です。24時間365日利用可能で、「眠らない街」新宿にふさわしい柔軟な働き方をサポートします。また、世界3,000拠点以上のリージャスラウンジを無料で利用できる特典もあり、グローバルなビジネス展開をサポートします。

新宿三丁目のレンタルオフィスを選ぶ上で重要な3つのポイントをチェック!

1.快適に働ける環境か

新宿三丁目のレンタルオフィスを選ぶ際、快適に働ける環境であるかどうかは非常に重要なポイントです。まず、適切な温度管理と換気システムが整っているかを確認しましょう。長時間のデスクワークに適した照明や、外光を取り入れられる窓の有無も重要です。また、騒音対策が施されているかどうかも快適性を左右する要素となります。

ergonomic(人間工学に基づいた)デザインの椅子やデスクが用意されているかも確認すべきポイントです。長時間の作業でも疲れにくい家具は、生産性の向上につながります。さらに、リフレッシュスペースやカフェテリアなどの共用エリアの充実度も、快適な労働環境を構成する重要な要素です。

高速で安定したインターネット環境や、必要に応じてカスタマイズ可能な空間も、快適に働くための重要な要素です。また、セキュリティ面での配慮も忘れてはいけません。入退室管理システムや防犯カメラの設置状況なども確認しましょう。これらの要素が整っていることで、従業員のストレスを軽減し、モチベーションを高め、業務に集中できる環境が実現されます。

2.会議室やワークスペースの利便性

新宿三丁目のレンタルオフィスを選ぶ際、会議室やワークスペースの利便性は重要な要素です。多くのレンタルオフィスでは、個室スペース以外に会議室やセミナールーム、応接室などが用意されており、これらを効果的に活用することで業務効率を高めることができます。特に、クライアントや取引先との商談や打ち合わせを行う際、専用の会議室を利用することで、より専門的で信頼性の高い印象を与えることができます。

また、プロジェクターやホワイトボードなどの設備が整っていれば、プレゼンテーションや会議をスムーズに進行できます。さらに、コワーキングスペースや集中作業用のブースなど、目的に応じて選択できる多様なワークスペースがあることで、業務の効率化やクリエイティビティの向上につながります。最近のトレンドとして、オンラインミーティング用の個室や電話ブースなども用意されており、リモートワークの増加に対応した環境も整備されています。

これらの設備やスペースを無料または低コストで利用できるレンタルオフィスを選ぶことで、コスト面でも大きなメリットを得られます。会議室の予約システムや利用可能時間、料金体系なども確認し、自社のニーズに合った利便性の高いレンタルオフィスを選択することが重要です。

3.オプションサービスを含めた料金体系

新宿三丁目のレンタルオフィスを選ぶ際、オプションサービスを含めた料金体系を十分に検討することが重要です。一見すると基本料金が安価に見えても、実際に必要なサービスを全て含めると予想以上に高額になることがあります。例えば、インターネット接続、電気代、清掃費、会議室の利用料、複合機の使用料などが追加で発生する可能性があります。また、一部のレンタルオフィスでは、受付サービスや秘書サービス、電話対応サービスなどのビジネスサポートを提供しており、これらのオプションサービスの料金も考慮に入れる必要があります。

新宿三丁目エリアは、東京の中心部に位置するため、一般的に賃料が高めになる傾向があります。しかし、駅からの距離や建物の築年数、フロアの位置などによって料金が大きく変わることもあるため、複数のオフィスを比較検討することが重要です。さらに、契約期間や解約条件、保証金の有無なども総合的なコストに影響を与えます。短期契約と長期契約では料金が異なる場合もあるため、自社の事業計画に合わせて最適な契約期間を選択することが賢明です。また、将来的な事業拡大や縮小に対応できる柔軟な料金プランがあるかどうかも、長期的な視点で重要なポイントとなります。

例えば、席数や面積を簡単に増減できるプランや、他の拠点も利用できるマルチロケーションプランなどがあれば、ビジネスの変化に柔軟に対応できます。したがって、単純に月額料金だけでなく、実際の利用シーンを想定し、必要なサービスを全て含めた総合的な費用を比較検討することが、新宿三丁目のレンタルオフィス選びでは重要です。

登記だけできればいいという方は以下の記事も参考にしてください。

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