大分のおすすめ個室ありレンタルオフィス9選

株式会社イールドマーケティングの木本旭洋です。今回は、レンタルオフィスを実際に利用している私が、大分のおすすめレンタルオフィスを紹介します。

大分のおすすめ個室ありレンタルオフィス9選

大分のレンタルオフィスは、九州の東の玄関口として、また温泉観光地へのアクセスの良さから、県外企業のサテライトオフィスとしても注目を集めています。個室タイプのレンタルオフィスは、プライバシーが確保され、観光地ならではの来客対応にも適した環境を提供します。今回は、立地、コストパフォーマンス、施設の充実度を総合的に評価し、大分で特におすすめの個室付きレンタルオフィスをご紹介します。

リージャス大分駅北口ビジネスセンター

項目	詳細
所在地	大分県大分市金池町2-4-6 九州電力大分別館1F
最寄り駅	JR「大分駅」から徒歩7分
初期費用	入会金33,000円、保証金1-2ヶ月分
月額費用	バーチャルオフィス：13,900円～、コワーキング：14,900円～、個室：要見積もり
オフィス形態	レンタルオフィス、コワーキングスペース、バーチャルオフィス
運営会社	日本リージャスホールディングス株式会社
登記	法人登記可能
個室タイプ	完全個室（1名～100名以上）、54室67席
会議室利用	コミュニティミーティングルーム（無料）、貸会議室（有料）
会議室以外のスペース	ビジネスラウンジ、電話ブース、フリードリンクコーナー
受付	バイリンガルスタッフ常駐（平日9:00-18:00）
利用時間	24時間365日（個室契約者）
公式サイト	https://www.regus-office.jp/oita-area/oitaeki-kitaguchi/

おすすめポイント

リージャス大分駅北口ビジネスセンターは、2023年12月にオープンした九州電力大分別館の1階に位置する最新のレンタルオフィスです。大分駅から徒歩7分の好立地で、大分県庁や府内町の商業地区に隣接し、多数の飲食店が点在する利便性の高いエリアにあります。2025年1月現在、新規オフィス契約で最大20万円分のクーポンをプレゼントするキャンペーンを実施中です。世界4,000拠点以上のリージャスビジネスラウンジが利用可能で、バイリンガルスタッフによる受付サービスや秘書サービスなど、充実したビジネスサポートを提供しています。

ニューガイアオフィス大分駅前店

項目	詳細
所在地	大分県大分市府内町1-1-12 ニューガイアビルディング大分駅前No.80
最寄り駅	JR「大分駅」府内中央口から徒歩3分
初期費用	ICカードキー代：6,000円、初回保証料：月額賃料と同額
月額費用	44,000円～231,000円（1名用～7名用）
オフィス形態	レンタルオフィス、シェアオフィス、バーチャルオフィス
運営会社	株式会社ニューガイア 大分支店
登記	法人登記可能（1契約につき1社まで、追加は有料）
個室タイプ	完全個室（8.04㎡～40.58㎡、1名～7名用）全12室
会議室利用	8名用会議室完備（無料・予約制）
会議室以外のスペース	フリーラウンジ、ウェイティングスペース、給湯室
受付	なし
利用時間	24時間365日
公式サイト	https://www.newgaea.com/ng_office/oitaekimae/

おすすめポイント

ニューガイアオフィス大分駅前店は、2025年3月に開業予定の新築複合商業施設内に位置する最新のレンタルオフィスです。大分駅府内中央口から徒歩3分、「祝祭の広場」に隣接する好立地に加え、1階から3階には商業施設が入居予定で、利便性の高い環境を提供します。全9タイプの間取りから選べる完全個室は、非接触型カードキーと24時間監視カメラによる高いセキュリティを確保。8名まで利用可能な無料ミーティングルームと開放的なフリーラウンジを完備し、自転車置場58区画とバイク置場5区画も用意されています。

オープンオフィス大分

項目	詳細
所在地	大分県大分市府内町3-4-20 大分恒和ビル4F
最寄り駅	JR「大分駅」から徒歩9分
初期費用	入会金33,000円、保証金1ヶ月分
月額費用	バーチャルオフィス：15,400円～、フリーデスク：15,900円～、専用デスク：45,900円～、個室：要見積もり
オフィス形態	レンタルオフィス、コワーキングスペース、バーチャルオフィス
運営会社	日本リージャス株式会社
登記	法人登記可能
個室タイプ	完全個室（55室、110ワークステーション）、1名～10名以上対応可
会議室利用	あり（予約制）
会議室以外のスペース	ビジネスラウンジ、フリードリンクコーナー、電話ブース
受付	有人受付（平日9:00-18:00）
利用時間	24時間365日
公式サイト	https://www.regus-office.jp/oita-area/opo-oita/

おすすめポイント

オープンオフィス大分は、大分市役所の向かいに位置し、大分県庁や裁判所、税務署などの官公庁施設が集中するビジネスの中心地にあります。2016年11月のオープン以来、大分県初のリージャスグループの拠点として、総面積451平米の広々としたフロアに55室のオフィスを提供。2025年1月現在、新規オフィス契約で最大20万円分のクーポンをプレゼントするキャンペーンを実施中です。世界4,000拠点以上のリージャスビジネスラウンジが利用可能で、東九州自動車道開通による物流拠点としても注目を集めています。

ユナイテッドシェア東津留

項目	詳細
所在地	大分県大分市東津留1-5-1 ユナイテッド東津留ビル2F
最寄り駅	JR大分駅から車で約10分
初期費用	入会登録料：13,000円～25,000円、仲介手数料：14,300円～27,500円、法人登記：20,000円（初回のみ）
月額費用	フリースペース：8,000円～、個室：20,000円～25,000円
オフィス形態	レンタルオフィス、シェアオフィス、バーチャルオフィス
運営会社	ユナイテッドシェア
登記	法人登記可能
個室タイプ	完全個室7室（欄間オープンタイプ・ドア付き）
会議室利用	打ち合わせスペース（4名～6名用）、セミナー利用可能（10名以上）
会議室以外のスペース	フリースペース、郵便ポスト、フリードリンクコーナー
受付	管理人常駐
利用時間	9:00～21:00（日曜・祝日・GW・年末年始休）
公式サイト	https://unitedshare.jp/higashituru-office/

おすすめポイント

ユナイテッドシェア東津留は、大分県初の民間シェアオフィスとして2009年に開設された、シニアインキュベーション・マネージャー直営の創業支援施設です。月額8,000円からという格安料金で、暗証番号キーによる高セキュリティ環境を提供。事業計画作成から補助金申請支援、経営相談まで、専門家による手厚いサポートが無料で受けられます。定期的に開催されるビジネスマッチングイベントや異業種交流会を通じて、入居者やOB企業とのネットワーク構築も可能です。

ユナイテッドシェア大分駅前

項目	詳細
所在地	大分県大分市末広町1-5-16 ユナイテッド末広ビル3F
最寄り駅	JR大分駅から徒歩3分
初期費用	入会登録料：16,500円、法人登記：22,000円（初回のみ）
月額費用	個人会員：8,800円、法人・個人事業主：16,500円（追加1名につき5,500円）
オフィス形態	レンタルオフィス、シェアオフィス、コワーキングスペース
運営会社	ユナイテッドシェア
登記	法人登記可能
個室タイプ	個室なし、フリースペース
会議室利用	4名～6名用打ち合わせスペース、セミナー利用可能（10名以上）
会議室以外のスペース	フリードリンクコーナー、郵便ポスト、ロッカー（有料）
受付	なし
利用時間	平日8:00-19:00、土曜8:00-15:00（日祝休）
公式サイト	https://unitedshare-oita.com/

おすすめポイント

ユナイテッドシェア大分駅前は、2009年に大分県初のシェアオフィスとして誕生した創業支援施設です。全面ガラス張りの明るい空間で、スマートロック「Qrio Lock」によるセキュリティを完備。月額8,800円からという格安料金で、事業計画作成から補助金申請支援、経営相談まで、インキュベーション・マネージャーによる手厚いサポートが無料で受けられます。定期的に開催されるビジネスマッチングイベントや異業種交流会を通じて、入居者やOB企業とのネットワーク構築も可能です。

Alliance tower Z

項目	詳細
所在地	大分県別府市田の湯町3番7号
最寄り駅	別府駅から徒歩4分
初期費用	入会金11,000円
月額費用	シェアオフィス：11,000円～、個室：要見積もり
オフィス形態	レンタルオフィス、シェアオフィス、インキュベーション施設
運営会社	有限会社塩屋産業
登記	可能
個室タイプ	完全個室（天井高3.15m）、ブースタイプあり
会議室利用	大会議室（最大50名）、小会議室あり
会議室以外のスペース	イベントスペース、レンタルスペース
受付	管理事務所常駐（平日8:30-17:00）
利用時間	平日8:30-17:00（土日祝・毎月末金曜日定休）
公式サイト	https://www.z-tower.net

おすすめポイント

Alliance tower Zは、大分県内初の民間インキュベーション施設として、創業・起業を総合的にサポートする施設です。4名のインキュベーション・マネージャーが常駐し、事業計画から経営相談まで専門的なサポートを提供。3.15mの天井高を活かした開放的なオフィス空間と、最大50名収容可能な大会議室を完備しています。大分県指定の創業支援施設として、経営革新等支援機関の認定も受けており、起業家のビジネス展開を多角的に支援する充実した環境を提供しています。

シェアオフィス102

項目	詳細
所在地	大分県大分市高松1-7-8 サンメゾン高城102
最寄り駅	JR日豊本線「高城駅」北口から徒歩6分
初期費用	保証金：賃料1ヶ月分、契約手数料：賃料1ヶ月分
月額費用	基本料金：13,200円（税込）、専用個室：基本料金+14,300円/月
オフィス形態	レンタルオフィス、シェアオフィス、バーチャルオフィス
運営会社	株式会社マイスペース
登記	法人登記可能
個室タイプ	完全個室4室（2.8㎡）、鍵付き
会議室利用	予約制（少人数の教室やセミナーにも利用可）
会議室以外のスペース	コワーキングスペース、キッチン（フリードリンク）、商談室
受付	あり（月～金10:00-14:00、昼休み12:00-13:00）
利用時間	コワーキング：月～土10:00-18:00、個室：24時間利用可能
公式サイト	http://www.oita-sharedoffice.com/

おすすめポイント

シェアオフィス102は、大分県初の民間インキュベーション施設として、インテリア雑貨＆アートショップを運営する会社が手掛けるオシャレな空間です。インキュベーションマネージャーが常駐し、起業に関するアドバイスや専門家紹介を無料で提供。10台分の駐車場完備で、SS6000Ⅱによる高度なインターネットセキュリティを採用。大分県ベンチャーサポート施設に指定され、入居賃料や事業経費の一部補助を受けられる可能性があります。

OITA MIDTOWN

項目	詳細
所在地	大分県大分市中央町1-4-24 大分セントラルビル2F
最寄り駅	JR「大分駅」から徒歩5分
初期費用	無料会員登録制
月額費用	1時間550円～、1日利用1,650円～、月額プラン21,000円～
オフィス形態	レンタルオフィス、コワーキングスペース、インキュベーションオフィス
運営会社	サポート大分株式会社
登記	可能（月額3,000円）
個室タイプ	個室ブース5席（完全個室ではなく、換気口あり）
会議室利用	応接タイプ会議室あり（1時間1,650円～）
会議室以外のスペース	フリースペース27席、配信・撮影スタジオ
受付	あり（平日10:00-18:00）
利用時間	平日10:00-18:00（月額会員は鍵オプション2,000円/月で8:00-22:00利用可）
公式サイト	https://oita-midtown.com/

おすすめポイント

OITA MIDTOWNは、大分駅北口から続く中央通りに面した、LIVE配信機能を備えたスタジオ型シェアオフィスです。個室ブースと27席のフリースペースを備え、飲食物の持ち込みや途中外出も可能な柔軟な利用システムを採用。大分県ベンチャーサポート施設として認定され、入居賃料や事業経費の一部補助を受けられる可能性があります。STATION WORKやNewWorkなど複数の大手シェアオフィスサービスと提携し、全国のネットワークも活用できます。

OWNSPACE

項目	詳細
所在地	大分県大分市金池南1-5-1 コレジオ大分1F
最寄り駅	JR「大分駅」上野の森口（南口）から徒歩3分
初期費用	会員登録無料
月額費用	オープン席：13,200円、固定デスク席：19,800円、固定ブース席：24,200円、個室：41,800円～
オフィス形態	レンタルオフィス、コワーキングスペース、バーチャルオフィス
運営会社	株式会社ザイナス
登記	法人登記可能（1,100円～/月）
個室タイプ	完全個室9室、固定ブース席あり
会議室利用	会議室あり（550円/時間）
会議室以外のスペース	カフェスペース、フリードリンクコーナー、電話ブース、キッチン
受付	あり（10:00-19:00）
利用時間	コワーキングカフェ：10:00-19:00、月額会員：7:00-23:00、個室会員：24時間
公式サイト	https://ownspace.me/

おすすめポイント

OWNSPACEは、大分駅上野の森口から徒歩3分に位置する、カフェ併設型のレンタルオフィスです。1階のカフェ「good work coffee」でドリンクを注文すると、オープンシートが無料で利用できる独自のシステムを採用。事前登録や予約が不要で、80席以上のコワーキングスペースと9つの個室を備えています。大きな窓とおしゃれな内装による開放的な空間設計で、電話ブース、モニター、電子レンジ、冷蔵庫など充実した設備を完備。駅近でありながら静かな環境を提供し、月額13,200円からという手頃な料金設定も特徴です。

大分のレンタルオフィスを選ぶ上で重要な3つのポイントをチェック！

1.快適に働ける環境か

大分のレンタルオフィスを選ぶ際は、特に夏場の暑さ対策が重要なポイントとなります。個室ごとの個別空調の有無や空調の効きを確認し、快適な室温管理ができるかどうかをチェックする必要があります。

また、台風シーズンの対策として、建物の耐風性や浸水対策、非常用電源の有無なども確認が必要です。施設内の防音性も重要で、特に大分駅周辺の繁華街に位置するオフィスでは、外部騒音への対策が施されているかどうかを確認することをお勧めします。

水回りの設備については、共用部分の清掃頻度や維持管理状況をチェックし、特に多湿な気候への対策が適切に行われているかを確認することが大切です。休憩スペースについては、リフレッシュできる十分なスペースが確保されているか、また観光地ならではの来客対応のための応接スペースが整っているかどうかも、業務効率を維持する上で重要な要素となります。

2.会議室やワークスペースの利便性

大分のレンタルオフィスでは、会議室の利用条件と共用スペースの充実度が重要な判断基準となります。特に観光地としての特性から、県外からのビジネス来訪者が多いため、急な商談にも対応できる会議室の予約システムの柔軟性が重要です。

また、温泉地という地域性から、観光客向けビジネスを展開する企業も多く、プレゼンテーション設備の整った会議室の確保が必須となっています。共用スペースについては、多湿な気候に対応した換気設備や空調システムの整備状況を確認する必要があります。

また、別府や由布院などの観光地へのアクセスの良さから、出張ベースで利用する企業も多いため、荷物の一時保管スペースやロッカーの有無も重要なチェックポイントです。さらに、Web会議の増加に伴い、防音された個室や電話ブースの数、通信環境の安定性なども、施設選びの重要な要素となっています。

3.オプションサービスを含めた料金体系

大分のレンタルオフィスの料金体系を検討する際は、基本料金に加えて、地域特有の追加コストを考慮する必要があります。特に夏場の冷房費用は本州と比べて高額になる傾向があり、電気代が基本料金に含まれているかどうかは重要なポイントです。

また、観光地という特性から、一時利用や短期利用のニーズも多いため、柔軟な契約形態や期間設定が可能かどうかも確認が必要です。県や市による創業支援制度や産業振興補助金など、公的支援制度の利用可能性も総コストを検討する上で重要な要素となります。

さらに、県外企業のサテライトオフィスとしての利用も増加していることから、バーチャルオフィスサービスや電話転送サービスなどのオプション料金体系も確認が必要です。契約更新時の更新料や退去時の原状回復費用に加えて、台風対策などの災害対策費用が含まれているかどうかも、年間を通じた実質的なコストを把握する上で重要です。