五反田のおすすめ個室ありレンタルオフィス7選

株式会社イールドマーケティングの木本旭洋です。今回は、レンタルオフィスを実際に利用している私が、五反田のおすすめレンタルオフィスを紹介します。

五反田のおすすめ個室ありレンタルオフィス7選

五反田エリアは、IT企業やスタートアップが集まる「五反田バレー」として知られ、ビジネスの中心地として急速に発展しています。この地域には、多様なニーズに応える個室ありレンタルオフィスが数多く存在します。プライバシーを確保しながら効率的に仕事を進めたい方にとって、個室タイプのレンタルオフィスは理想的な選択肢となります。本記事では、立地、設備、サービス、コストパフォーマンスなど、様々な観点から厳選した五反田の個室ありレンタルオフィス7選をご紹介します。

co-lab五反田 with JPRE

項目	内容
所在地	〒141-0031 東京都品川区西五反田8-4-13 五反田JPビルディング2階
最寄り駅	JR線「五反田駅」より徒歩5分、東急池上線「大崎広小路駅」より徒歩1分
初期費用	要問い合わせ
月額費用	Flexプラン：22,000円〜、Desksプラン：43,000円〜
オフィス形態	レンタルオフィス、シェアオフィス
運営会社	株式会社co-lab
登記	可能（Flexプランは不可）
個室タイプ	完全個室、1名〜36名用、8.10㎡〜
会議室利用	あり（9室）
会議室以外のスペース	ラウンジ、キッチン、オンラインブース、サウナ（2025年6月頃開始予定）
受付	あり（10:00〜12:00／13:00〜18:00）
利用時間	24時間365日利用可能
公式サイト	https://www.co-lab.jp/base/gotanda/

おすすめポイント：

co-lab五反田 with JPREは、2024年4月にオープンした五反田の新名所、五反田JPビルディングに入居する最新のワークプレイスです。五反田のインダストリアルな雰囲気を再現した内装が特徴的で、赤土錆色をキーカラーとしています。1名用のデスクから36名用の大型ルームまで多様なプランを提供し、オンラインブースやサウナなど充実した設備を完備。「TOKYO, NEXT CREATION」をコンセプトに、多様な出会いと交流、新しい価値創造を促す次世代の街の拠点を目指しています。さらに、エシカルなデザインを重視し、リサイクル素材の家具を採用するなど、サステナビリティにも配慮しています。

ビズサークル 東五反田オフィス

項目	内容
所在地	東京都品川区東五反田5-21-15 メタリオンOSビル 3階
最寄り駅	五反田駅から徒歩7分
初期費用	入会金：60,000円～100,000円、清掃費：10,000円、当月分と翌月の使用料+共益費
月額費用	32,000円（税別）〜
オフィス形態	個室レンタルオフィス
運営会社	情報なし
登記	法人登記可能
個室タイプ	完全個室、1人～3人用
会議室利用	あり
会議室以外のスペース	情報なし
受付	情報なし
利用時間	24時間利用可能
公式サイト	https://bizcircle.jp/higashigotanda/

おすすめポイント：

ビズサークル東五反田オフィスは、五反田駅と目黒駅の中間エリアに位置し、五反田バレーと呼ばれるIT企業の集積地に2019年9月にオープンした新しいレンタルオフィスです。各部屋はシリンダー鍵付きの完全個室で、ポストと社名ネームプレートが標準装備されています。月額32,000円からという比較的リーズナブルな料金設定で、1人から3人用の個室を提供しています。五反田駅から徒歩7分という立地ながら、コストパフォーマンスに優れたオフィス環境を実現しています。IT企業が集まる地域性を活かし、ビジネスネットワークの拡大や情報交換の機会も期待できます。

オフィスサークルN 五反田

項目	内容
所在地	〒141-0022 東京都品川区東五反田5-22-37 オフィスサークルN五反田
最寄り駅	JR山手線「五反田駅」徒歩4分、都営浅草線「五反田駅」徒歩3分、東急池上線「五反田駅」徒歩5分
初期費用	入会金：60,000円～100,000円、清掃費：10,000円、当月分と翌月の使用料+共益費
月額費用	個室：52,900円～、コワーキングスペース：10,000円～、自習室：18,000円～
オフィス形態	レンタルオフィス、シェアオフィス、コワーキングスペース、バーチャルオフィス
運営会社	株式会社Ｓループ
登記	法人登記可能
個室タイプ	完全個室、1人～10人以上対応可、4.15㎡～
会議室利用	あり（全3室）
会議室以外のスペース	ラウンジ、コワーキングスペース、自習室、セミナー室、接客スペース
受付	あり（平日9:00～17:00）
利用時間	24時間365日利用可能
公式サイト	https://office-circle-n.com/

おすすめポイント：

オフィスサークルN五反田は、五反田駅から徒歩3～4分の好立地にある多機能型レンタルオフィスです。1階には明るく開放的なコワーキングスペースと完全個室の自習室、地下には最大55名収容可能な大小のセミナー室を完備しています。2階には総合受付、無料商談フリースペース、有料会議室があり、ビジネスニーズに幅広く対応します。各フロアには最新鋭のカラー複合機や無料ドリンクバーを設置し、快適なオフィス環境を提供。月額10,000円からの低コストプランや、1人用から10人以上まで対応可能な個室など、多様な働き方に柔軟に対応できる点が魅力です。

LiFEREE WORK 五反田

項目	内容
所在地	東京都品川区東五反田2-3-5 五反田中央ビル7F
最寄り駅	JR線、都営浅草線「五反田駅」徒歩3分
初期費用	0円
月額費用	個室：99,000円(2名用)～275,000円(6名用)、フリーオフィスA：27,500円、フリーオフィスB：22,000円
オフィス形態	レンタルオフィス、シェアオフィス、バーチャルオフィス
運営会社	Keeyls株式会社
登記	可能
個室タイプ	完全個室、2名～6名用、4.7㎡～16.3㎡
会議室利用	あり（12名収容、1時間1,200円）
会議室以外のスペース	ラウンジ、コワーキングスペース、キッチン
受付	あり（平日9:00-18:00）
利用時間	24時間365日利用可能
公式サイト	https://office.key-stations.com/shops/5

おすすめポイント：

LiFEREE WORK五反田は、五反田駅から徒歩3分の好立地にあるレンタルオフィスです。KEY STATIONシステムにより24時間365日利用可能で、初期費用0円という点が魅力的です。個室は窓面が大きく明るい空間で、2名～6名用まで多様なサイズを提供しています。コワーキングスペースや会議室も完備し、コーヒーメーカー、電子レンジ、冷蔵庫なども利用可能です。さらに、新橋・渋谷・鎌倉の全拠点が利用できるため、リモートワークに適した環境を提供しています。入居者同士のビジネスマッチングが盛んで、新たなビジネスチャンスを見つけられる可能性も高いです。

プレミアムオフィス五反田

項目	内容
所在地	東京都品川区東五反田1-6-3 いちご東五反田ビル3階
最寄り駅	JR山手線「五反田駅」徒歩4分、都営浅草線「五反田駅」徒歩2分、東急池上線「五反田駅」徒歩4分
初期費用	月額利用料1ヶ月分＋前払清掃料
月額費用	1名：49,000円～、2名：84,000円～、3名：134,000円～、4名：170,000円～、5名：250,000円～
オフィス形態	レンタルオフィス、バーチャルオフィス
運営会社	プレミアムオフィス株式会社
登記	可能（無料）
個室タイプ	完全個室、1名～5名用、4.3㎡～
会議室利用	有料（最大10名収容、大型モニター完備）
会議室以外のスペース	シェアスペース、専用郵便BOX、宅配ボックス
受付	無人受付（タブレットによる電子対応）
利用時間	24時間365日利用可能
公式サイト	https://premiumoffice.jp/location/gotanda/

おすすめポイント：

プレミアムオフィス五反田は、ニューヨーク郊外のビーチリゾート「ハンプトン」をイメージしたデザインスペースが特徴的なレンタルオフィスです。五反田駅から徒歩2分という好立地にあり、高速Wi-Fiや専用郵便BOX、宅配ボックスなどの充実した設備を無料で利用できます。最大10名収容可能な大型モニター付き会議室や上質なシェアスペースも完備されており、フリーレント3ヶ月キャンペーンを実施中。無人受付システムの採用により、人件費を抑えつつ高品質な施設をリーズナブルな料金で提供しています。

BIZcircle西五反田

項目	内容
所在地	〒141-0031 東京都品川区西五反田7-13-5 DK五反田4F
最寄り駅	JR山手線「五反田」駅から徒歩7分、都営浅草線「五反田」駅から徒歩6分、東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩3分
初期費用	入会金66,000円＋清掃費11,000円＝合計77,000円（税込）
月額費用	1名用個室：31,900円〜（別途共益費）
オフィス形態	レンタルオフィス
運営会社	情報なし
登記	登記可能（無料）
個室タイプ	完全個室、1名〜2名用、2.63㎡〜7.41㎡
会議室利用	あり（6名用、無料）
会議室以外のスペース	シェアスペース
受付	情報なし
利用時間	24時間365日利用可能
公式サイト	https://bizcircle.jp/gotanda/

おすすめポイント：

BIZcircle西五反田は、五反田TOCそばの活気あるエリアに位置する完全個室のレンタルオフィスです。全室が鍵付き完全個室で、デスクとチェアが備え付けられており、家具や家電の持ち込みも可能です。無料で利用できる6名用会議室が完備され、クライアントとの打ち合わせにも最適です。月額利用料に光熱費とインターネット費用が含まれ、ランニングコストの見積もりが立てやすい点も魅力です。また、登記とポストの利用が無料で、各種許認可申請にも対応しています。スタートアップ企業やサテライトオフィス、書斎としての利用など、多様なニーズに応える柔軟性の高いオフィス環境を提供しています。

TOCビル

項目	内容
所在地	東京都品川区西五反田7丁目22-17
最寄り駅	JR「五反田駅」徒歩8分、東急目黒線「不動前駅」徒歩6分、東急池上線「大崎広小路駅」徒歩5分
初期費用	保証金として月額利用料の10〜12ヶ月分
月額費用	相談（坪単価は非公開）
オフィス形態	レンタルオフィス
運営会社	TOC株式会社
登記	可能
個室タイプ	完全個室、1人〜複数名対応可、9.99坪〜409.79坪
会議室利用	あり（貸会議室・貸展示場併設）
会議室以外のスペース	展示場、催事場、地下飲食店街、郵便局、ATM、診療所、歯科医院
受付	情報なし
利用時間	8:00〜21:30（時間外利用は22:00まで可能）
公式サイト	https://www.toc.co.jp/new1/access.html

おすすめポイント：

TOCビルは、五反田駅から無料シャトルバスが平日8:00〜20:00まで運行しており、アクセス面で優れています。1フロア約3,000坪の広大なスペースを誇り、小規模から大規模まで柔軟に対応可能です。建物内には郵便局、ATM、診療所、歯科医院などの生活利便施設が充実しています。また、4tトラックまで入庫可能な搬出入専用トラックヤードがあり、物流面でも優れています。750台収容の大型駐車場や、展示場、催事場、地下飲食店街など、多様な用途に対応できる複合施設となっています。2033年3月末までの定期借家契約で、長期的な事業計画に適しています。

五反田のレンタルオフィスを選ぶ上で重要な3つのポイントをチェック！

1.快適に働ける環境か

レンタルオフィスを選ぶ際、快適に働ける環境であるかどうかは非常に重要です。従業員の業務効率や生産性向上のためには、働きやすい環境の構築が不可欠です。特に注目すべき点として、休憩スペースやリフレッシュスペースの有無が挙げられます。これらの空間があることで、従業員はオンとオフを適切に切り替えられ、リラックスした状態で業務に取り組むことができます。

また、空調設備も快適性を左右する重要な要素です。個別空調システムが導入されているレンタルオフィスであれば、各自の好みに合わせて温度調整が可能となり、より快適に過ごせます。さらに、防音設備も重要で、静かな環境で集中して仕事を進めるためには、適切な遮音性能を持つオフィスを選ぶことが大切です。これらの要素が整った環境は、従業員のモチベーション向上にもつながり、長時間の作業もストレスなく行えるようになります。

2.会議室やワークスペースの利便性

五反田のレンタルオフィスを選ぶ際、会議室やワークスペースの利便性は重要な要素です。多くの施設では、プロジェクターやモニター、ホワイトボードなどの設備が整った会議室を無料または低コストで提供しています。これにより、追加費用をかけずに顧客や取引先との商談や打ち合わせを行うことができます。また、コワーキングスペースやフリースペースなどの共有ワークエリアが充実していることで、その日の気分や仕事のシチュエーションに応じて適切な作業環境を選択できます。

さらに、一部の施設では大規模なセミナールームや、テレビ会議に対応した部屋も用意されており、様々なビジネスニーズに対応できます。これらの設備や空間の充実は、業務効率の向上やコスト削減につながるだけでなく、従業員のモチベーション向上や創造性の促進にも寄与します。五反田エリアは特にIT企業やスタートアップが多く集まる地域であるため、これらの企業のニーズに合わせた設備やサービスが充実している点も特徴的です。

3.オプションサービスを含めた料金体系

五反田のレンタルオフィスを選ぶ際、オプションサービスを含めた料金体系を慎重に検討することが重要です。多くの施設では、基本料金に加えて様々なオプションサービスが提供されています。これらのサービスには、電話代行、郵便物の受け取りや転送、秘書代行、ロッカーの利用などが含まれます。各サービスの料金は施設によって異なり、月額数千円から数万円までの幅があります。

基本料金に含まれるサービスと別途料金が必要なオプションを明確に把握することで、実際の利用コストを正確に見積もることができます。例えば、会議室の利用が頻繁に必要な場合、無料で利用できる時間枠があるか、または追加料金がかかるかを確認することが大切です。また、法人登記や社名掲示などのサービスが基本料金に含まれているかどうかも重要なポイントです。

五反田エリアは特にIT企業やスタートアップが多く集まる地域であるため、これらの企業のニーズに合わせたオプションサービスが充実している点も特徴的です。オプションサービスを多く利用すると、月々のコストが予想以上に膨らむ可能性があるため、自社のニーズを慎重に分析し、本当に必要なサービスのみを選択することが賢明です。